Flachdach sanieren – Aufbau, Gefälle und Abdichtung mit modernen Membranen

Das Flachdach ist heute eine der beliebtesten Dachformen für Industriegebäude, Verwaltungsbauten und moderne Wohnhäuser. Besonders in der zeitgenössischen Architektur – vom minimalistischen Einfamilienhaus bis zur eleganten Stadtvilla – bietet das Flachdach klare Linien, Funktionalität und eine optimale Raumausnutzung.

Doch damit ein Flachdach über Jahrzehnte zuverlässig funktioniert, muss es richtig aufgebaut, abgedichtet und regelmäßig gepflegt werden. Eine professionelle Flachdachsanierung sorgt nicht nur für Schutz, sondern auch für Energieeffizienz und langfristige Sicherheit.

Warum Flachdach sanieren wichtig ist

Ein Flachdach steht Tag für Tag unter enormer Belastung: Regen, Schnee, UV-Strahlung, Frost und Temperaturschwankungen greifen die Abdichtung an. Wenn Feuchtigkeit eindringt, kann das die Dämmung zerstören und die Tragkonstruktion gefährden.
Deshalb ist es entscheidend, rechtzeitig das Flachdach zu sanieren – bevor größere Schäden entstehen.

Vorteile einer professionellen Sanierung:

• Verlängerung der Lebensdauer um bis zu 30–40 Jahre

• Energieeinsparung durch neue Dämmung

• Bessere Abdichtung gegen Feuchtigkeit

• Möglichkeit, das Dach später mit Solarmodulen zu nutzen

Aufbau und Gefälle eines Flachdachs

Ein korrektes Gefälle ist entscheidend, damit Regen- und Schmelzwasser sicher abfließen und keine Staunässe entsteht.
Dazu wird beim Flachdach sanieren eine sogenannte Gefälledämmung eingebaut, die das Wasser gezielt zu Dachgullys oder Notüberläufen leitet.

Empfohlene Neigung:
mindestens 2 % für nicht genutzte Dächer und bis zu 5 % für genutzte Terrassen oder Dachgärten.

Ein funktionierendes Gefälle schützt vor Rissen, Frostschäden und undichten Nähten – einer der häufigsten Gründe für Leckagen.

Konstruktion und Dämmung

Die Basis des Flachdachs muss stabil und druckfest sein, um das Gewicht von Schnee oder Aufbauten (z. B. Solaranlagen) zu tragen.
Je nach Objekt verwenden wir:

• Betondecken bei Gewerbegebäuden,

• Trapezbleche bei Industriehallen,

• Holzbalkendecken bei Wohnhäusern.

Darauf folgt der Dachaufbau aus:

1. Dampfsperre

2. Wärmedämmung (PUR, Mineralwolle oder EPS)

3. Abdichtung mit TPO- oder PVC-Membranen

Moderne Abdichtungssysteme – Köster, Schedetal und Sika

Für die Abdichtung setzen wir auf hochwertige, langlebige und zertifizierte Materialien führender Hersteller.

KÖSTER TPO 1.8 mm / 2.0 mm – flexible Polyolefin-Membranen mit Glasvlieseinlage, verschweißbar mit Heißluft.
Sie zeichnen sich durch UV-Beständigkeit, Elastizität und lange Lebensdauer aus. Ideal für Sanierungen unter Auflast oder mit direkter Bewitterung.

Schedetal Dachabdichtungssysteme – bewährte Lösungen für Dächer mit Bitumenuntergrund oder speziellen Anforderungen an Brand- und Wurzelfestigkeit.

Sika PVC-Membranen – hochelastisch, chemikalienresistent und perfekt verschweißbar.
Sie bieten höchste Sicherheit bei komplexen Dachgeometrien und werden häufig bei Flachdächern mit Solaranlagen oder Dachterrassen eingesetzt.

Diese Systeme garantieren eine nahtlose, langlebige und energieeffiziente Abdichtung, die sich für Neubau und Sanierung gleichermaßen eignet.

Arten von Flachdächern

Nicht genutzte Dächer:
Klassische Variante mit Abdichtung als oberste Schicht – einfach, wirtschaftlich und wartungsarm.

Genutzte Dächer:
Für Terrassen oder Dachgärten – benötigen eine stabile Konstruktion, Drainageschicht und Schutzvlies über der Abdichtung.

Inversionsdächer:
Hier liegt die Wärmedämmung über der Abdichtung – idealer Schutz gegen UV-Licht und Temperaturschwankungen.

Flachdach sanieren mit Mironbau

Unsere Spezialisten analysieren den Zustand des Daches, prüfen Dämmung, Dampfsperre und Entwässerung und erstellen ein individuelles Sanierungskonzept.
Wir arbeiten nach den Normen DIN 18531–18535 und verwenden ausschließlich zertifizierte Materialien.

Unsere Leistungen:

• Flachdachabdichtung mit KÖSTER, Schedetal und Sika

• Montage von Dachgullys und Notüberläufen

• Sanierung von Detailanschlüssen und Lichtkuppeln

• Dichtigkeitsprüfung mit Heißluft und Ultraschall

Fazit

Ein gut geplantes und professionell ausgeführtes Flachdach sanieren schützt Ihr Gebäude langfristig vor Schäden, reduziert Energiekosten und erhöht den Wert der Immobilie.
Mit Mironbau setzen Sie auf Qualität, Erfahrung und Materialien führender Hersteller wie KÖSTER, Schedetal und Sika – für ein Dach, das Jahrzehnte hält.