Leckortung am Flachdach – So finden Profis jede Undichtigkeit

Undichtigkeiten auf einem Flachdach gehören zu den gefährlichsten Schäden überhaupt.

Schon ein kleiner Riss in der Abdichtung kann ausreichen, um Wasser in Dämmung, Betondecke oder Tragkonstruktion eindringen zu lassen.

Doch wie findet man die genaue Stelle einer Leckage, wenn die Ursache oft unsichtbar unter Membran und Dämmung liegt?

Professionelle Leckortung am Flachdach ist der wichtigste Schritt, bevor man ein flachdach sanieren oder neu abdichten kann.

In diesem Beitrag zeigen wir, welche Methoden Profis nutzen und warum die richtige Diagnose so entscheidend ist.

Warum Leckagen so schwer zu finden sind

Im Gegensatz zu einem Steildach verteilt sich Wasser auf einem Flachdach oft „seitlich“, bevor es nach unten austritt.

Das heißt:

👉 der Ort, an dem die Feuchtigkeit sichtbar wird, ist selten die Stelle, an der das Dach wirklich undicht ist.

Dazu kommen weitere Faktoren:

Wasser sucht sich den einfachsten Weg
Membranen können Mikrorisse haben
alte Bitumenbahnen können unter der Oberfläche gebrochen sein
Dämmung speichert Feuchtigkeit wie ein Schwamm
Durchdringungen (Lichtkuppeln, Lüfter, Gullys) sind Schwachstellen

Ohne professionelle Diagnose ist es fast unmöglich, die wahre Ursache zu erkennen — und genau deshalb ist Leckortung so wichtig.

Wie Profis Leckagen am Flachdach finden

Das Mironbau-Team nutzt moderne Verfahren, die speziell für Flachdächer entwickelt wurden.

1. Elektronische Impulsstrommessung (EFM)

Eine der präzisesten Methoden.

Zwischen Membran und Untergrund wird ein Stromfeld erzeugt.

An der Stelle, wo Wasser eindringt, verändert sich der Widerstand — und die Leckstelle wird punktgenau sichtbar.

Vorteile:

extrem genau
funktioniert auch bei feuchter Oberfläche
ideal bei TPO- und PVC-Membranen

2. Rauchgasanalyse

Durch kleine Öffnungen wird ungiftiger Rauch unter die Abdichtung geleitet.

Dort, wo Rauch austritt, befindet sich die beschädigte Stelle.

Perfekt bei:

alten Bitumenbahnen
komplizierten Dachdetails
großen Industrieflächen

3. Thermografie (Wärmebildkamera)

Nasse Dämmung speichert mehr Wärme als trockene.

Über eine Wärmebildkamera wird sichtbar, welche Bereiche feucht sind und welche nicht.

Ideal zur Vorbereitung, wenn man ein flachdach sanieren will.

4. Farbstoff-Test (Tracer-Methode)

Ein spezieller Farbstoff wird an einer definierten Stelle unter die Abdichtung eingelassen.

Taucht er irgendwo auf der Dachfläche wieder auf, ist die Leckage lokalisiert.

5. Sichtprüfung der klassischen Schwachstellen

Erfahrene Dachtechniker erkennen viele potenzielle Fehlerstellen schon durch Erfahrung:

Anschlüsse
Dachgully und Notüberlauf
Kantenprofile
Lichtkuppeln
Durchdringungen
lose Nähte

Professionelle Sichtprüfung + Messtechnik = perfekte Diagnose.

Wann ist Leckortung unbedingt notwendig?

🔹 Feuchtigkeit in Innenräumen

Wasserflecken an der Decke oder nasse Wände.

🔹 Pfützenbildung auf dem Dach

Kann auf Gefällefehler oder Membranschäden hinweisen.

🔹 Blasen, Falten oder Risse in der Abdichtung

Typische Alterserscheinungen.

🔹 Nach starkem Sturm oder Hagel

Mechanische Schäden sind häufig unsichtbar.

🔹 Vor jeder Sanierung oder Neuabdichtung

Nur wer die Ursache kennt, kann das Problem dauerhaft lösen.

Was passiert nach der Leckortung?

Sobald die genaue Leckstelle gefunden wurde, entscheidet der Zustand des Daches über die nächsten Schritte.

1. Lokale Reparatur

Bei kleinen Schäden:

Nachverschweißen
Austausch eines Membranstücks
Reparatur der Durchdringung

2. Teilweise Sanierung

Wenn die Dämmung noch trocken ist, aber die Membran verschlissen:

→ neue TPO- oder PVC-Membran (z. B. KÖSTER 1.8–2.0 mm, Sika PVC, Schedetal Systeme)

3. Komplettsanierung

Wenn Dämmung nass oder Gefälle falsch ist:

→ kompletter Neuaufbau des Dachsystems

→ danach neue Abdichtung

Genau deshalb gilt:

Gute Leckortung spart tausende Euro bei einer flachdach sanieren Maßnahme.

Warum Mironbau der richtige Partner ist

moderne Diagnosetechnik für Flachdächer
zertifizierte Experten für TPO- und PVC-Systeme
Einsatz hochwertiger Materialien
schnelle und präzise Analyse
Sanierung, Reparatur oder Neuabdichtung aus einer Hand
10–15 Jahre Garantie

Wer zuverlässig ein flachdach sanieren möchte, sollte immer mit präziser Leckortung beginnen.

Nur so wird das Dach wirklich dauerhaft dicht.

Fazit

Die Leckortung ist der wichtigste Schritt, um Schäden an einem Flachdach zu stoppen und die Ursache dauerhaft zu beseitigen.

Mit professionellen Methoden wie EFM, Rauchgas, Thermografie und Tracerverfahren finden Experten von Mironbau jede Undichtigkeit – punktgenau und zuverlässig.

Ob Reparatur, Sanierung oder neue Abdichtung:

Mit exakter Diagnose beginnt jedes erfolgreiche flachdach sanieren.